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売買物件詳細情報(土地)

物件NO 0320-2 建築条件   無
種 目 土地 住 所 神戸市垂水区五色山4丁目
価 格 480万円 
坪単価 16.5万円
交 通 山電霞ヶ丘」駅 徒歩3分
土地面積 95.99u(約29.03坪) 私道面積 別途9.74u有
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第1種中高層住居専地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
建築条件 現 況 更地
接 道 西私道幅員 約1.9M 引渡時期 相談
学 区 霞ヶ丘小学校区 取引態様 仲介
特 色 更地 特記事項 建築条件無、43条ただし書き道路
再建築不可、セトバック要
詳 細
コメント:
新築時には、神戸市役所に43条但し書き道路の申請が必要で指定条件をクリアーしないと建築できません。前面道路の幅員が約1.9Mのためセットバックが必要となります。購入前には、事前に建築士と神戸市役所への事前相談を必ず行わないといけません。車の進入はできません。山電「霞ヶ丘」駅には、徒歩3分の通勤には便利な立地です。現地は、更地ですので建物解体費用は不要です。もし解体が必要であれば、トラックや重機が進入できないため、費用はかなりの割高となります。